Immeuble de rapport - Nouveau

Avenue Sergent Vrithoff 175,
NAMUR 5000

Surface habitable : 232 m²
Terrain : 76 m²
Jardin : 0 m²
Étage(s) : 3
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 4
Type de cuisine : Semi-équipée
Garage(s) : 0

INNOV'EXPERT immobilière vous invite à venir découvrir cette belle opportunité d'investissement, idéalement située à proximité du centre de Namur et de toutes les commodités. L'immeuble est en ordre d'urbanisme et se compose comme suit : 1 studio de +/- 35 m2 au rez-de-chaussée 1 appartement 1 chambre de +/- 56 m2 au 1er étage 1 appartement 1 chambre de +/- 56 m2 au 2ème étage 1 appartement 1 chambre de +/- 46 m2 au 3ème étage Chaque appartement dispose d'une logette de rangement privative au rez-de-chaussée. Le tout est actuellement loué et génère un revenu locatif de 2.287 eur / mois hors charges (non indexé depuis 2 ans). Chaque locataire paye un montant forfaitaire de 80€ / mois pour les communs et l'eau. L'immeuble dispose également d'un espace commun pour le stationnement des vélos / trottinettes ainsi que d'une cave. Un travail préparatoire à la division de l'immeuble a dores et déjà été réalisé par un géomètre, comprenant les plans de division, le procès-verbal de division ainsi que la détermination des quotités, facilitant ainsi l'établissement d'un futur acte de base. Côté équipements et techniques : compteurs individuels pour l'électricité (conforme pour chaque unité), compteurs individuels pour le gaz (chaque unité dispose de sa propre chaudière régulant le chauffage et l'eau chaude), décompteurs de passage pour l'eau (aménagements déjà adaptés en cave pour le placement de compteurs individuels), toiture en ardoises, récents châssis PVC double vitrage, construction en dur, tout à l'égout, .. Belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter au 081 84 90 57