Maison - Nouveau

Allée des Fauvettes 2,
ERPENT 5101

Surface habitable : 225 m²
Terrain : 1394 m²
Jardin : 0 m²
Étage(s) : 0
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Type de cuisine : Non communiqué
Garage(s) : 1

INNOV'EXPERT Immobilière vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied, idéale pour une colocation, nichée dans une rue calme et verdoyante du très recherché quartier d'Erpent. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : grands axes, commerces, écoles et transports en commun. Baignée de lumière naturelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Érigée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle dispose également d'un terrain de tennis privé, un véritable atout qui terminera de vous convaincre ! La villa bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir un membre de la famille, exercer une activité professionnelle ou être proposé à la location. Cette configuration constitue une excellente opportunité de générer une rentabilité locative attractive tout en conservant une parfaite indépendance entre les espaces de vie. COMPOSITION Rez-de-chaussée : · Vaste séjour d'environ 40 m² · Cuisine · Hall · Salle de bain · WC · Placard de rangement · 3 chambres · Véranda · Chaufferie Étage (studio indépendant) : · Salle à manger avec cuisine ouverte · Séjour · Chambre · Salle de bains avec WC Niveau inférieur (-1) : · Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules La propriété offre également la possibilité de créer de nombreuses places de stationnement supplémentaires. Équipements et caractéristiques techniques : · Chauffage central au mazout · Installation électrique à remettre en conformité · Châssis en bois avec double vitrage · Toiture en tuiles Année de construction : 1965 Revenu cadastral : 1.965 Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de tranquillité et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région namuroise. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 081 84 90 57.